PRECIO U COSTO DE UNA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

 Dependerá de los metros cuadrados y cantidad de pisos a construir. El valor de las expensas depende de los costos aprobados para cada Municipio por el Ministerio de Desarrollo Económico.  La expensa se compone de un costo fijo y un costo variable por m2 o por actuación según el tipo de proyecto.      El trámite cuesta según el uso que le vaya a dar al predio, el estrato que tenga y área en m2.

  • Lo primordial es contar con el profesional idóneo con el conocimiento ante trámites en Curaduría, lo ideal es que consultes si el arquitecto que le va a realizar el trabajo tiene una tarjeta profesional, esto lo puedes consultar en el Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares (CPNAA).
  • Debes averiguar la normatividad del predio o del lote donde se va a efectuar la licencia de construcción, esto lo puedes hacer personalmente dirigiéndote a la Curaduría Urbana o a Planeación para averiguar la normatividad del predio, o el arquitecto encargado de la obra o de la licencia de construcción puede ir a realizar estas averiguaciones.

  • Se debe realizar un levantamiento arquitectónico de lo que deseas hacer, esto lo debe efectuar el arquitecto que contrataste.

  • Un Ingeniero Geotecnista debe realizar un estudio de suelos del predio a donde se va a realizar la obra.]

  • Un Ingeniero Calculista debe realizar el reforzamiento estructural o la ingeniería del predio.

  • Todos estos estudios se deben radicar ante la Curaduría Urbana, anexando la papelería jurídica que le corresponda para que esta entidad evalúe y estudie el proyecto que quiere realizar.