Cuantos impuestos pago por Construir casa o Edificio
puntua nuestro post

l pensar en construir tu propia casa seguramente te venga a la cabeza la compra de un terreno, la contratación de un arquitecto para hacer los planos -o de algún conocido si es una segunda residencia rura-. contactar con en promotor, empezar la obra y supervisar su evolución hasta poder contar entrar a vivir. Esto que dicho así, parece hasta sencillo, no lo es tanto y por eso son muchas las comunidades de propietarios que están pendientes de una licencia o de diferentes trámites municipales. Papeleo al margen, en colombia tenemos la concepción de que una casa autoconstruida  será siempre más barata. ¿Es así? Analizamos en esta ocasión los impuestos que pagarás por construir tu propia casa.

Convertirte en el promotor de tu propia vivienda no es gratis. Construir tu propia casa está gravado con diferentes impuestos que pueden alcanzar desde el 7% jasta el 20% del coste final, dependiendo de quien realiza los cálculos. Estos son los impuestos  tributos y tasas que deberás abonar y su cuantía.  

  • Radicación ante curaduria
  • impuesto de espensas
  • impuesto Delineacion urbana

    costos de licencia construccion

En la compra del terreno

Lo primero que necesitarás si vas a edificar tu propia vivienda es un terreno sobre el que construir. Al comprar el terreno tendrás que pagar impuestos, aunque el tributo dependerá de quien sea el vendedor.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Si el vendedor es un particular deberás hacer frente al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que está cedido a las comunidades autónomas y que puede suponer entre un 6% y un 10%, según se muestra en la siguiente tabla. Este es el mismo impuesto que pagarías al comprar tu casa ya construida a un particular.

  • Notariales
  • Hacienda
  • Plusvalia