¿Cuanto vale? y cuales son los requisitos de una licencia construcción.

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PRECIO U COSTO DE UNA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

Dependerá de los metros cuadrados y cantidad de pisos a construir. El valor de las expensas depende de los costos aprobados para cada Municipio por el Ministerio de Desarrollo Económico. La expensa se compone de un costo fijo y un costo variable por m2 o por actuación según el tipo de proyecto. El trámite cuesta según el uso que le vaya a dar al predio, el estrato que tenga y área en m2.

Lo primordial es contar con el profesional idóneo con el conocimiento ante trámites en Curaduría, lo ideal es que consultes si el arquitecto que le va a realizar el trabajo tiene una tarjeta profesional, esto lo puedes consultar en el Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares (CPNAA).
Debes averiguar la normatividad del predio o del lote donde se va a efectuar la licencia de construcción, esto lo puedes hacer personalmente dirigiéndote a la Curaduría Urbana o a Planeación para averiguar la normatividad del predio, o el arquitecto encargado de la obra o de la licencia de construcción puede ir a realizar estas averiguaciones.
Se debe realizar un levantamiento arquitectónico de lo que deseas hacer, esto lo debe efectuar el arquitecto que contrataste.
Un Ingeniero Geotecnista debe realizar un estudio de suelos del predio a donde se va a realizar la obra.]
Un Ingeniero Calculista debe realizar el reforzamiento estructural o la ingeniería del predio.
Todos estos estudios se deben radicar ante la Curaduría Urbana, anexando la papelería jurídica que le corresponda para que esta entidad evalúe y estudie el proyecto que quiere realizar.

Como tramitar ante Curaduría, planos arquitectónicos, estudios de ingeniería para licencias de construcción

REQUISITOS.

LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EN LAS MODALIDADES DE AMPLIACIÓN, MODIFICACIÓN,
ADECUACIÓN, REFORZAMIENTO DE ESTRUCTURAS, DEMOLICIÓN PARCIAL y/o
PROPIEDAD HORIZONTAL.

• Formulario Único de solicitud de Licencia
• Certificado de tradición y Libertad vigente (con fecha no mayor a 30 días calendario)
• Copia del impuesto predial del último año o certificación catastral
• Copia de la cédula del propietario
• Poder para actuar (con presentación personal ante notario por parte de quien lo otorga) en
original
• Copia de Licencias anteriores
• Copia de los planos de primera gestión
• Copia de la propuesta arquitectónica
• Copia de la propuesta estructural
• Copia de los planos de propiedad Horizontal (debidamente amojonados y alinderados) junto
con el cuadro de áreas
• Copia de las tarjetas profesionales y certificación.