WEDNESDAY 19 SEPTEMBER 2018

CONSTRUCCION DE CASAS Y EDIFICIOS

Ahorre Dinero, Tiempo y Dolores de Cabeza

Con la mejor Garantia

Contratando Nuestros Servicios

La mejor Garantía en Construccion

Con nuestra asesoría y experiencia podemos hacerle un diseño donde tendremos en cuenta sus gustos para crearle un ambiente arquitectónico confortable y con personalidad donde se marque su sello personal.

 para construir, ampliar, remodelar o darle mantenimiento a su Apartamento, casa, edificio o local comercial.

Si ya tiene su lote de terreno, casa, apartamento y piensa construir o remodelar, este es un momento super importante, ya que las decisiones que tome ahora van a determinar el costo y el diseño de su próxima casa o edificio. podemos asesorarlo para garantizar que su casa, remodelación o ampliación se convierta en lo que usted quiere.Usted puede construir el predio de sus sueños.

Si ya empezó a construir su casa, edificio, oficina, apartamento pero esta cansado de discutir con los maestros de obra, albañiles, o contratistas contáctenos para que juntos le demos una solución.

Si ya esta cansado visualmente de la Arquitectura de su casa, acabados etc. o si le hace falta mantenimiento; pintura, impermeabilización o detalles de fontanería y electricidad; llámenos para ayudarle a efectuar los cambios que le harán sentir que esta en un espacio nuevo y muy diferente.

Contamos con el personal capacitado para la construcción de su proyecto, también nos encargamos de elaborar planos, realizar cálculos estructurales, tramite de permisos y licencias de construcción, y todo lo que implica una obra

Nuestros Servicios:

  1. Asesoría en construcción.
  2. Diseño de Espacios Interiores y Exteriores
  3. Construcción en general.
  4. Remodelaciones.
  5. Ampliaciones.
  6. Proyectos arquitectónicos.
  7. Tramite Licencias de Construcción.
  8. Supervisión externa.
  9. Presupuestos de obra.
  10. Pintura.
  11. Colocación de pisos .
  12. Electricidad.
  13. Impermeabilización.
  14. DryWall.

Solicite Ya Un Presupuesto De Nuestros Servicios ó Envíenos Sus Preguntas y Comentarios Contáctenos..

Nuestros Proyectos se dividen en tres fases:

  • Diseño 
  • Presupuesto
  • Construcción

DISEÑO

Es nuestra marca personal, de acuerdo asus necesidades y lo permitido por la norma, curaduria Urbana, y entidades de Planeacion

PRESUPUESTO:

El propósito es obtener el costo del Proyecto más ajustado que permita mantener la calidad de diseño y su materialización a lo largo de toda la Fase de Construcción. Incluye Solicitud y Evaluación de Costos de Construcción. Proporcionamos un Servicio de cronograma de actividades y de Control de Costos a lo largo de todo el proyecto buscando mantener el diseño/costo dentro del presupuesto acordado.

Esta fase provee a nuestros clientes dos tipos de diseños con la información técnica necesaria, Realizamos Reformas Integrales, Remodelaciones y asesorías en espacios interiores con propuestas actuales, pero sin perder la esencia y el estilo del cliente.

FASE CONSTRUCCIÓN: 

asumimos la Administración y Dirección Ejecutiva de Obra. Durante el curso de la Construcción Coordinamos el cumplimiento de la obra, agenda, evolución o modificación de los detalles del proyecto. Ello garantiza: acabados de diseño interior realizados con éxito, control de la calidad de mano de obra y presupuesto acordado.

Diseño y decoración a medida de cada cliente.

Asesoría personalizada.

Diseño y arquitectura interior en la construcción y reformas interiores y exteriores de viviendas, Oficinas, locales comerciales, Bodegas dependiendo las necesidades de cada cliente.

Desarrollo integral de proyectos de arquitectura, interiorismo, decoración, paisajismo, y obras.En la construcción de casas, edificios y locales comerciales.

Diseño y elaboración de proyectos de arquitectura para casas, bodegas, y locales comerciales. Desarrollo o ejecución de proyectos de construcción.

Ponemos a disposición de nuestros clientes el mejor equipo profesional técnico compuesto por arquitectos, Diseñadores, interioristas, y paisajistas para la redacción del proyecto y supervisamos su correcta ejecución.

Le asesoramos directamente sobre mobiliario, iluminación, aportando nuevas tendencias en colores y materiales para la creación de espacios a la medida de cada cliente, creando un nuevo concepto con personalidad.

Solicite Ya Un Presupuesto De Nuestros Servicios ó Envíenos Sus Preguntas y Comentarios Contáctenos..

Remodelación y Restauración integral de casas y edificios.

Asumimos como un arte la remodelación, construcción y restauración integral de Fachadas, cubiertas, patios, escaleras, ventanas, balcones, claraboyas, y demás elementos arquitectónicos. actuamos en cualquier parte del Inmueble destinando para ello personal especializado en este tipo de intervenciones e incorporando las tecnologías más avanzadas.

Restauración, consolidación y limpieza de fachadas.

Rehabilitación de patios interiores. Restauración de elementos arquitectónicos.

CONSTRUCCIÓN, DISEÑO Y DECORACIÓN DE BAÑOS, SALAS, COMEDORES, COCINAS, ALCOBAS.

Nuestros diseños siempre se han destacado por su innovación, su elegancia y su originalidad tanto en moda, como en decoración, con espectaculares demostraciones de fructífera búsqueda de nuevas formas de estética y equilibrio artístico en nuestros trabajos.

Con nosotros tendrás Ideas para construir y decorar.

Descubre las últimas tendencias en decoración , accesorios, muebles y complementos.

CONSTRUCCIÓN, DISEÑO Y DECORACIÓN DE ESPACIOS COMERCIALES, OFICINAS, LOCALES y MUCHO MAS

Gestionamos y optimizamos los espacios dedicados al comercio y a sus oficinas, creando el mejor entorno de trabajo con la mayor rentabilidad posible. El servicio lo prestamos de una manera personalizada, innovadora y con un desarrollo a la medida del cliente.

Prestamos servicios integrados para la adecuación de espacios de trabajo adecuación en inmuebles para empresas de diversos ámbitos.

Disponemos de los recursos humanos y materiales necesarios para el Diseño y Construcción de su espacio comercial, del diseño de su local. Estamos especializados en el diseño de locales comerciales, interiorismo en locales comerciales, diseño de oficinas, implantación de marcas comerciales, franquicias.

Realizamos toda clase de obras de arquitectura  tales como: casas, edificios, oficinas, Locales Comerciales, Bodegas y Mas.  

Obra nueva de casa habitación, obra nueva de edificios, obra nueva de oficinas.

  • Mantenimiento
  • Pintura, carpintería, mesones, albañilería, herrería, aluminio y cristales, instalaciones hidráulicas
  • Arquitectura
  • Elaboración de anteproyectos, de proyectos ejecutivos, diseños y decoración

REMODELACIÓN
Con amplia experiencia en remodelación de inmuebles, tanto exteriores como exteriores, tenemos la confianza de ofrecer nuestros servicios a usted con tan solo expresarnos sus ideas

Sus ideas, con un marco ya construido, le ofrecemos las ideas más creativas y de aprovechamiento de espacio para obtener la mejor remodelación.

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contacto:

Arq Diego lozan 

Teléfono Móvil: 3127509766-

Whatsapp: +57 312 7509766

https://sinerkia.net/contacto/

Proteccion Patrimonio Familiar

¿Cuál es el trámite para que un inmueble sea patrimonio de familia?

Patrimonio de Familia (Familia)

Por ejemplo: Matilde es dueña de un lote y lo quiere proteger de posibles medidas que pudieran afectar la propiedad sobre el mismo, como embargos e hipotecas, y garantizar a sus hijos una estabilidad económica y un patrimonio mínimo.

Salomón, quien se encuentra en unión marital con Felipe, quiere proteger su apartamento de posibles embargos e hipotecas, y garantizar su estabilidad económica y la de su pareja del mismo sexo.

En este caso u otros semejantes, existe una figura que se conoce como “patrimonio de familia”, la cual busca poner a salvo el patrimonio familiar hasta los 250 salarios mínimos legales mensuales vigentes (casas, apartamentos, lotes, fincas) de posibles hipotecas, embargos, secuestros y remates, que busquen garantizar el pago de una deuda a favor de terceros.

1.Usted puede constituir patrimonio de familia a través de testamento  o por acto entre vivos, como por ejemplo una donación, con el fin de manifestar su voluntad ya sea en vida o lo que quiere que suceda después de su fallecimiento.

2.Así mismo, de manera voluntaria, el padre, la madre, los dos de común acuerdo o un tercero, podrán constituir por escritura pública, patrimonio de familia inembargable, ante el Notario del círculo donde se encuentre ubicado el inmueble objeto de la medida, el cual, en todo caso, no debe superar los 250 smmlv. Para ello tendrá que cumplir con los siguientes requisitos:

• Que quien va a constituir el Patrimonio de Familia sea el legítimo y único propietario.

• Que el bien no este gravado con censo o anticresis (contrato por el que se entrega al acreedor una finca raíz para que se pague con sus frutos y de esta manera garantizar el cumplimiento de una obligación) ni con hipoteca, salvo que esta última se haya constituido para la adquisición del inmueble.

• Que se encuentre libre de embargo.

3. Esta figura debe inscribirse en la oficina de registro de instrumentos públicos, con el fin de que el inmueble no sea objeto de medidas cautelares de embargo y secuestro, tampoco podrá ser rematado para el pago de una deuda.

¿El trámite tiene costo? Sí
Las notarías cobran unas tarifas por sus servicios.

• Ley 70 de 1931, autoriza la constitución de patrimonios de familia no embargables.

• Ley 495 de 1999,  modifica el artículo 3º, 4º (literal A y B) 8º y 9º de la Ley 70 de 1931 y se dictan otras disposiciones afines sobre constitución voluntaria de patrimonio de familia.

• Ley 3 de 1991, artículo 38, modifica el inciso 2 del artículo 6 de la Ley 9 de 1989, relacionado con el patrimonio de familia.

• Ley 33 de 1996, artículo 32.

• Ley 258 de 1996, artículo 10, procedimiento judicial para la constitución, modificación o levantamiento judicial de la afectación a vivienda familiar.

• Ley 388 de 1997, artículo 38.

• Decreto 2817 de 2006,  reglamenta el artículo 37 de la Ley 962 de 2005, y se señalan los derechos notariales correspondientes.

• Decreto 1069 de 2015, Titulo 6, Capítulo 9, artículos 2.2.6.9.1 – 2.2.6.9.6, constitución del patrimonio de familia inembargable.

• Corte Constitucional, sentencias C-722 de 2004, C-029 de 2009 y C-317de 2010.

En Sinerkia Arquitectura y Construcción somos especialistas en  diseño arquitectónico y trámites de todo tipo de LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN y urbanismo a nivel nacional.

Tramites Curaduria Planos e ingenieria para permisos y Licencia de Construcción

Nuestro trabajo diario es brindar el asesoramiento y acompañamiento frente a CURADURÍA URBANA realizando la gestión necesaria para la obtención de LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN ofreciendo soluciones efectivas, confiables, y económicas.

Contamos con un equipo calificado e idóneo de profesionales en arquitectura en ingeniería: Arquitectos, ingenieros calculistas, ingenieros de suelos, ingenieros de vías y transporte, topógrafos, geotecnistas, ingenieros ambientales, supervisores técnicos.

Requisitos para solicitar licencias de construcción ampliación, modificación, adecuación, reforzamiento:

  1. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a treinta días.
  2. El formulario único nacional para la solicitud de licencias debidamente diligenciado por el solicitante.
  3. Copia del documento de identidad del solicitante.
  4. Poder especial debidamente otorgado, ante notario o juez de la república, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con la correspondiente presentación personal.
  5. Copia del pago de impuesto predial del último año en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud.
  6. Copia de la matrícula profesional de los profesionales intervinientes en el trámite de licencia urbanística y copia de las certificaciones que acrediten su experiencia, para los trámites que así lo requieran.

Documentos Adicionales para Tramite de licencia de construccion:

  1. Los planos arquitectónicos del proyecto, elaborados de conformidad con las normas urbanísticas y de edificabilidad vigentes al momento de la solicitud.
  2. Memoria de los cálculos y diseños estructurales.
  3. Memorias de diseño de los elementos no estructurales.
  4. Estudios geotécnicos y de suelos.
  5. Planos estructurales del proyecto.
  6. Peritaje estructural.
  7. Carta de antigüedad.
  8. Plano de Loteo.
  9. Manzana catastral.

Descuentos, Promoción 50% en Licencia de Construcción

Contamos con paquetes TODO INCLUIDO

Realizamos:
  • Tramites
  • Planos arquitectónicos proyectos nuevos de conformidad con las normas urbanísticas y de edificabilidad vigentes.
  • Planos arquitectónicos de levantamiento.
  • Planos estructurales de acuerdo con el código sismorresistente.
  • Memoria de los cálculos y diseños  estructurales.
  • Memorias de diseño de los elementos no estructurales.
  • Estudios geotécnicos y de suelos.
  • Supervisión Técnica Independiente.
  • Peritaje Estructural.
  • Solicitud de conceptos.
  • Asesoría y gestión ante Curaduría Urbana.
  • Visita Técnica.
  • Asesoría en construcción.
  • Presupuesto de obra.
  • Construcción.
  • Diseño y Render.

¡LLAMA YA! Y solicita tu cotización. Teléfono fijo: 5688589 Celular: 3127509766. Asesoría permanente.

 

Consulta Inmediata

El precio del metro cuadrado cada vez más cercano a las estrellas, la escasez del suelo, las tasas de interés de los bancos, las deudas y los reportes ante centrales financieras son aspectos importantes a tener en cuenta a la hora de realizar una inversión inmobiliaria.

Algunos compradores realizan una inversión en un predio sin posibilidad de ampliación o con restricciones de NORMATIVIDAD para el uso que quieren aplicar, de ahí surge la necesidad de consultar las posibilidades normativas para la propiedad a adquirir.

Para una consulta de norma especifica para su predio ¡LLAMA YA!

Teléfono fijo: 5688589 Celular: 3127509766 ASESORÍA PERMANENTE

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