Consulta Inmediata

El precio del metro cuadrado cada vez más cercano a las estrellas, la escasez del suelo, las tasas de interés de los bancos, las deudas y los reportes ante centrales financieras son aspectos importantes a tener en cuenta a la hora de realizar una inversión inmobiliaria.

Algunos compradores realizan una inversión en un predio sin posibilidad de ampliación o con restricciones de NORMATIVIDAD para el uso que quieren aplicar, de ahí surge la necesidad de consultar las posibilidades normativas para la propiedad a adquirir.

Para una consulta de norma especifica para su predio ¡LLAMA YA!

Teléfono fijo: 5688589 Celular: 3127509766 ASESORÍA PERMANENTE

IMPUESTOS

EXPENSAS:

Son los gastos a favor de la curaduría causados por el proceso de solicitud de expedición de las licencias de construcción, urbanización y/o parcelación.

Tarifas Vigentes Según Decreto 1077 de 2015

CLIC AQUÍ PARA CONSULTAR: Expensas 2017

DELINEACIÓN URBANA:

La liquidación del Impuesto de Delineación Urbana, se debe efectuar por parte del contribuyente mediante la presentación de una declaración en el formulario adoptado para tal fin por la Dirección Distrital de Impuestos de Bogotá, o a través del aplicativo dispuesto en la página web de la Secretaría Distrital de Hacienda.

Presente los siguientes documentos:

  1. Licencia de construcción o radicado de la curaduría.
  2. Presupuesto de Obra.
  3. Formulario Único de Retención del Impuesto de Delineación Urbana (Código 332), el cual puede ser obtenido ingresando al Liquidador de retenciones del impuesto de delineación urbana.
  4. Formulario Único del Impuesto de Delineación Urbana (Código 306) que puede obtener a través del Liquidador del impuesto de delineación urbana.
  5. Requerimiento.

CLIC AQUÍ PARA CONSULTAR DELINEACIÓN URBANA:

 https://oficinavirtual.shd.gov.co/Delineacion/Delineacion.html

 

¿ Cual es el costo en la curaduría urbana, para obtener la licencia de construcción , sin contar lo que me cobra el tramitador o intermediario por obtenerla ?

El recién llegado, se verá atosigado con nuevos impuestos denominados cargos, que para su caso son fijos y variables. Lo único fijo que aprenderá, es que deberá pagarlos, de inmediato y lo único variable que podrá contarle a su familia, es que no todo tiene que pagarlo en el momento de la radicación del proyecto.

En el artículo de hoy vamos a tratar el tema de los impuestos a pagar por la construcción de una vivienda y es que la realidad es que solemos infravalorar los costes asociados a la construcción de una vivienda propia partiendo del coste base de construcción que el constructor suele ajustar a la baja sin incluir partidas claves de obra como puede ser el movimiento de tierras o la cimentación, hasta el IVA o la inscripción en el registro de propiedad, la lista de costes a tener en cuenta más allá de proyecto y construcción es larga y aunque algunos costes mínimos es bueno tener conocimiento de todos ellos para tener computado el total en nuestra tesorería.

Piensas en construir tu propia casa? seguramente te venga a la cabeza la compra de un terreno, la contratación de un arquitecto para hacer los planos -o de algún conocido si es una segunda residencia rural-. contactar con en promotor, empezar la obra y supervisar su evolución hasta poder contar entrar a vivir. Esto que dicho así, parece hasta sencillo, no lo es tanto y por eso son muchas las comunidades de propietarios que están pendientes de una licencia o de diferentes trámites municipales. Papeleo al margen, en Colombia tenemos la concepción de que una casa auto-construida  será siempre más barata. ¿Es así? Analizamos en esta ocasión los impuestos que pagarás por construir tu propia casa.

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