FRIDAY 21 FEBRUARY 2020

¿ Cual es el costo en la curaduría urbana, para obtener la licencia de construcción , sin contar lo que me cobra el tramitador o intermediario por obtenerla ?

El recién llegado, se verá atosigado con nuevos impuestos denominados cargos, que para su caso son fijos y variables. Lo único fijo que aprenderá, es que deberá pagarlos, de inmediato y lo único variable que podrá contarle a su familia, es que no todo tiene que pagarlo en el momento de la radicación del proyecto.

En el artículo de hoy vamos a tratar el tema de los impuestos a pagar por la construcción de una vivienda y es que la realidad es que solemos infravalorar los costes asociados a la construcción de una vivienda propia partiendo del coste base de construcción que el constructor suele ajustar a la baja sin incluir partidas claves de obra como puede ser el movimiento de tierras o la cimentación, hasta el IVA o la inscripción en el registro de propiedad, la lista de costes a tener en cuenta más allá de proyecto y construcción es larga y aunque algunos costes mínimos es bueno tener conocimiento de todos ellos para tener computado el total en nuestra tesorería.

Piensas en construir tu propia casa? seguramente te venga a la cabeza la compra de un terreno, la contratación de un arquitecto para hacer los planos -o de algún conocido si es una segunda residencia rural-. contactar con en promotor, empezar la obra y supervisar su evolución hasta poder contar entrar a vivir. Esto que dicho así, parece hasta sencillo, no lo es tanto y por eso son muchas las comunidades de propietarios que están pendientes de una licencia o de diferentes trámites municipales. Papeleo al margen, en Colombia tenemos la concepción de que una casa auto-construida  será siempre más barata. ¿Es así? Analizamos en esta ocasión los impuestos que pagarás por construir tu propia casa.

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