THURSDAY 21 NOVEMBER 2019

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CUANTOS PISOS PUEDO CONSTRUIR EN MI CASA

Depende de la zona donde se va a construir, Hay zonas donde solo se permite construir dos pisos más la azotea (generalmente, se cuenta como si fuera un piso más). Como también hay lugares donde está permitido construir más de dos pisos.

La zonificación es una clasificación del terreno según el uso permitido: residencial, comercial, industrial, recreación, entre otras. Esto significa que en un terreno de zonificación residencial no se puede tener un local comercial.

El tratamiento de mejoramiento integral, aplica a los barrios de origen informal, situación que se presenta mucho en Bogotá. A estos no se les puede dar una altura de barrio planeado, pues su origen nunca fue así. Las alturas permitidas allí son mucho más bajas, precisamente porque los soportes urbanos, las vías, las calles, los parques y los andenes son deficientes, entonces no se puede permitir una mayor altura (3 pisos)”.

La altura vigente en Bogotá está determinada por las normas del POT y sus Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ),

Cada sector tiene una norma específica, es decir, de un barrio a otro se puede manejar una altura distinta bajo el método de unidades de planeamiento zonal. Hay otra norma urbana que depende de cuatro tratamientos urbanísticos.

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Cuanto cuesta construir una casa

 

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Multas de hasta $138 millones ocasionaría construir sin licencia en Colombia

El mayor número de sanciones se da entre los propietarios de viviendas de estratos 2 y 3 porque no conocen las normas o creen que pueden ampliar debido a que sus vecinos lo han hecho.

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