TUESDAY 13 NOVEMBER 2018

trámites que se debe hacer para sacar una licencia de construcción para una proyecto

los tramites relacionados para obtener una licencia de Construcción son los siguientes:

PROFESIONALES

  1. Diseño de Proyecto Arquitectónico
  2. Diseño y calculos estructurales
  3. Realización de Estudio  de suelos

JURIDICOS

  1. Certificado de Tradición y libertad
  2. El formulario unico Nacional dilingenciado por el solicitante o Autorizado mediante poder
  3. copia de cedula
  4. Poder
  5. copia del impuesto predial
  6. Relacion / direccion de predios vecinos colindantes
  7. Copia de matricula profesional de arquitectos e ingenieros encargados del proyectos
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CONSTRUCCION DE CASAS Y EDIFICIOS

Ahorre Dinero, Tiempo y Dolores de Cabeza

Con la mejor Garantia

Contratando Nuestros Servicios

La mejor Garantía en Construccion

Con nuestra asesoría y experiencia podemos hacerle un diseño donde tendremos en cuenta sus gustos para crearle un ambiente arquitectónico confortable y con personalidad donde se marque su sello personal.

 para construir, ampliar, remodelar o darle mantenimiento a su Apartamento, casa, edificio o local comercial.

Si ya tiene su lote de terreno, casa, apartamento y piensa construir o remodelar, este es un momento super importante, ya que las decisiones que tome ahora van a determinar el costo y el diseño de su próxima casa o edificio. podemos asesorarlo para garantizar que su casa, remodelación o ampliación se convierta en lo que usted quiere.Usted puede construir el predio de sus sueños.

Si ya empezó a construir su casa, edificio, oficina, apartamento pero esta cansado de discutir con los maestros de obra, albañiles, o contratistas contáctenos para que juntos le demos una solución.

Si ya esta cansado visualmente de la Arquitectura de su casa, acabados etc. o si le hace falta mantenimiento; pintura, impermeabilización o detalles de fontanería y electricidad; llámenos para ayudarle a efectuar los cambios que le harán sentir que esta en un espacio nuevo y muy diferente.

Contamos con el personal capacitado para la construcción de su proyecto, también nos encargamos de elaborar planos, realizar cálculos estructurales, tramite de permisos y licencias de construcción, y todo lo que implica una obra

Nuestros Servicios:

  1. Asesoría en construcción.
  2. Diseño de Espacios Interiores y Exteriores
  3. Construcción en general.
  4. Remodelaciones.
  5. Ampliaciones.
  6. Proyectos arquitectónicos.
  7. Tramite Licencias de Construcción.
  8. Supervisión externa.
  9. Presupuestos de obra.
  10. Pintura.
  11. Colocación de pisos .
  12. Electricidad.
  13. Impermeabilización.
  14. DryWall.

Solicite Ya Un Presupuesto De Nuestros Servicios ó Envíenos Sus Preguntas y Comentarios Contáctenos..

Nuestros Proyectos se dividen en tres fases:

  • Diseño 
  • Presupuesto
  • Construcción

DISEÑO

Es nuestra marca personal, de acuerdo asus necesidades y lo permitido por la norma, curaduria Urbana, y entidades de Planeacion

PRESUPUESTO:

El propósito es obtener el costo del Proyecto más ajustado que permita mantener la calidad de diseño y su materialización a lo largo de toda la Fase de Construcción. Incluye Solicitud y Evaluación de Costos de Construcción. Proporcionamos un Servicio de cronograma de actividades y de Control de Costos a lo largo de todo el proyecto buscando mantener el diseño/costo dentro del presupuesto acordado.

Esta fase provee a nuestros clientes dos tipos de diseños con la información técnica necesaria, Realizamos Reformas Integrales, Remodelaciones y asesorías en espacios interiores con propuestas actuales, pero sin perder la esencia y el estilo del cliente.

FASE CONSTRUCCIÓN: 

asumimos la Administración y Dirección Ejecutiva de Obra. Durante el curso de la Construcción Coordinamos el cumplimiento de la obra, agenda, evolución o modificación de los detalles del proyecto. Ello garantiza: acabados de diseño interior realizados con éxito, control de la calidad de mano de obra y presupuesto acordado.

Diseño y decoración a medida de cada cliente.

Asesoría personalizada.

Diseño y arquitectura interior en la construcción y reformas interiores y exteriores de viviendas, Oficinas, locales comerciales, Bodegas dependiendo las necesidades de cada cliente.

Desarrollo integral de proyectos de arquitectura, interiorismo, decoración, paisajismo, y obras.En la construcción de casas, edificios y locales comerciales.

Diseño y elaboración de proyectos de arquitectura para casas, bodegas, y locales comerciales. Desarrollo o ejecución de proyectos de construcción.

Ponemos a disposición de nuestros clientes el mejor equipo profesional técnico compuesto por arquitectos, Diseñadores, interioristas, y paisajistas para la redacción del proyecto y supervisamos su correcta ejecución.

Le asesoramos directamente sobre mobiliario, iluminación, aportando nuevas tendencias en colores y materiales para la creación de espacios a la medida de cada cliente, creando un nuevo concepto con personalidad.

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Remodelación y Restauración integral de casas y edificios.

Asumimos como un arte la remodelación, construcción y restauración integral de Fachadas, cubiertas, patios, escaleras, ventanas, balcones, claraboyas, y demás elementos arquitectónicos. actuamos en cualquier parte del Inmueble destinando para ello personal especializado en este tipo de intervenciones e incorporando las tecnologías más avanzadas.

Restauración, consolidación y limpieza de fachadas.

Rehabilitación de patios interiores. Restauración de elementos arquitectónicos.

CONSTRUCCIÓN, DISEÑO Y DECORACIÓN DE BAÑOS, SALAS, COMEDORES, COCINAS, ALCOBAS.

Nuestros diseños siempre se han destacado por su innovación, su elegancia y su originalidad tanto en moda, como en decoración, con espectaculares demostraciones de fructífera búsqueda de nuevas formas de estética y equilibrio artístico en nuestros trabajos.

Con nosotros tendrás Ideas para construir y decorar.

Descubre las últimas tendencias en decoración , accesorios, muebles y complementos.

CONSTRUCCIÓN, DISEÑO Y DECORACIÓN DE ESPACIOS COMERCIALES, OFICINAS, LOCALES y MUCHO MAS

Gestionamos y optimizamos los espacios dedicados al comercio y a sus oficinas, creando el mejor entorno de trabajo con la mayor rentabilidad posible. El servicio lo prestamos de una manera personalizada, innovadora y con un desarrollo a la medida del cliente.

Prestamos servicios integrados para la adecuación de espacios de trabajo adecuación en inmuebles para empresas de diversos ámbitos.

Disponemos de los recursos humanos y materiales necesarios para el Diseño y Construcción de su espacio comercial, del diseño de su local. Estamos especializados en el diseño de locales comerciales, interiorismo en locales comerciales, diseño de oficinas, implantación de marcas comerciales, franquicias.

Realizamos toda clase de obras de arquitectura  tales como: casas, edificios, oficinas, Locales Comerciales, Bodegas y Mas.  

Obra nueva de casa habitación, obra nueva de edificios, obra nueva de oficinas.

  • Mantenimiento
  • Pintura, carpintería, mesones, albañilería, herrería, aluminio y cristales, instalaciones hidráulicas
  • Arquitectura
  • Elaboración de anteproyectos, de proyectos ejecutivos, diseños y decoración

REMODELACIÓN
Con amplia experiencia en remodelación de inmuebles, tanto exteriores como exteriores, tenemos la confianza de ofrecer nuestros servicios a usted con tan solo expresarnos sus ideas

Sus ideas, con un marco ya construido, le ofrecemos las ideas más creativas y de aprovechamiento de espacio para obtener la mejor remodelación.

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contacto:

Arq Diego lozan 

Teléfono Móvil: 3127509766-

Whatsapp: +57 312 7509766

https://sinerkia.net/contacto/

La intermediación es una figura constante en el sector inmobiliario, gracias a esa labor que cumplen las empresas afiliadas a la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, estas lograron en los nueve primeros meses del año concretar 54.896 transacciones por valor de 9,7 billones de pesos.

Como en otras actividades la informalidad está generando riesgos. Según el gerente del gremio Federico Estrada García, es necesario combatir a los informales del sector, quienes operan con prácticas inadecuadas.

Y es que esa competencia desleal está generando que alguien que cierra un negocio de un inmueble resulte inmerso en procesos legales, por cuenta de una extinción de dominio sobre el bien, cuya procedencia no es clara y el cliente no conoce.

Esto, sostiene el dirigente, “termina desembocando en un riesgo social, si se tiene en cuenta que la construcción y el sector inmobiliario impulsan significativamente la economía”.

La fórmula para enfrentar ese fenómeno es impulsar un proyecto de ley que promueva a los inmobiliarios formales y los profesionalice, ya sean personales naturales o jurídicas.

La idea, que tiene el apoyo de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), es disminuir la informalidad que afecta al sector y brindarle un mejor servicio al consumidor, garantizando un conocimiento e idoneidad mínima en la persona del intermediario.

La iniciativa está radicada desde el 13 de septiembre en la Comisión Cuarta del Senado (Proyecto de Ley 124), pero aún no se le han nombrado ponentes, lo que pone en entredicho su entrada en operación en el corto plazo, pese a que los empresarios señalan la urgencia de su operación.

El proyecto busca establecer la profesionalización como requisito de los intermediarios y los asesores. Con relación a las áreas del conocimiento para la profesionalización, la propuesta apunta a lo jurídico y a temas como la titulación de bienes inmuebles, sus gravámenes, limitaciones y medidas cautelares, los instrumentos contractuales para su respectiva negociación, el derecho de consumo y por supuesto, la responsabilidad del intermediario.

Este tipo de profesionales podrán encargarse de las actividades de promoción, gerencia y construcción de proyectos. También de procesos de arrendamiento y administración de inmuebles, de propiedad horizontal, corretaje inmobiliario o compraventa de inmuebles e incluso avalúos

tomado de el colombiano.com

Como parte de nuestro portafolio de servicios ofrecemos diseño y elaboración planos arquitectónicos. Potenciamos su idea: asesoramos, gestionamos y dirigimos su obra de construcción, con el objetivo de convertir en realidad su proyecto.

Contamos con la capacidad técnica, logística y financiera necesaria para el diseño y construcción de obras civiles, poseemos un equipo multidisciplinario altamente calificado y certificado, que permite abarcar los distintos campos de las obras civiles.

Aprovechamos nuestra infraestructura, experiencia y equipo de trabajo para ofrecer obras civiles públicas y privadas, proyectos de vivienda, institucionales y comerciales. Brindando al mercado productos arquitectónicos y civiles bien pensados, planificados con calidad de acuerdo a la normatividad vigente y cuidadosamente ejecutados orientados a lograr el máximo beneficio mediante una administración óptima de los recursos y al mínimo costo.

  • Vivienda.
  • Edificaciones para servicios.
  • Edificaciones para comercio.
  • Edificaciones dotacionales.
  • Edificaciones industriales.
  • Edificaciones de uso mixto.
  • Cerramientos.
  • Adecuación para accesibilidad a personas con discapacidad.
  • Parqueaderos.
  • Accesos vehículares y peatonales.
  • Fachadas.
  • Cimentación y sistemas estructurales.
  • Placa fácil.
  • Reforzamiento estructural.

 

 

 

Recientemente hemos visto la noticia de personas que han sido estafadas por falsos propietarios de inmuebles, por eso en Metrocuadrado queremos aconsejarte para que no seas victima de estos delitos.

Si vas a comprar vivienda nueva o usada, te recomendamos empezar por hacer una búsqueda segura. Para ello, puedes ingresar a nuestro portal ya que todos los inmuebles son confirmados, lo que te brinadará tranquilidad y el respaldo de una marca con más de 15 años en el mercado.

VIVIENDA USADA

La presidenta de Fedelonjas, María Clara Luque, afirma que se deben seguir estas seis recomendaciones para prevenir caer en una estafa.

En primer lugar es importante que te asegures de que la persona que vende es el propietario real y si es más de uno que se cuente con la autorización de todos los dueños de la propiedad.

1. BUSCAR UNA INMOBILIARIA

Se debe acudir a una que esté afiliada a la Lonja de la ciudad donde se va a realizar la compra, visitar directamente la empresa, mirar sus capacidades y conocer a los asesores.

“Hoy en día se puede verificar la idoneidad de ellos para darse cuenta si realmente es una persona experta y que conoce del mercado”. Expresó Luque.

2. REVISAR LOS DOCUMENTOS DEL INMUEBLE

El Certificado de Tradición y Libertad es el documento más importante, pues tiene el registro de toda la historia de la propiedad. Lo recomendable es que el comprador solicite él mismo el registro en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la zona o localidad que le corresponda.
Lea también: comprar vivienda usada para arrendar, un buen negocio
Adicionalmente, se puede solicitar un estudio de títulos del inmueble, para verificar “que no tenga gravámenes, que no sea un inmueble que tenga afectación familiar, entre otros”.
También es importante mirar la escritura y revisar en ella que las áreas que corresponden al inmueble sean las mismas que están ofreciendo a la venta, por ejemplo, “uno puede estar comprando un inmueble que tiene unas terrazas o unas ampliaciones que no están debidamente legalizadas o que no están a la venta”.

3. VERIFICAR EL ESTADO LOS PAGOS CORRESPONDIENTES

Es necesario comprobar que se haya cumplido con los pagos de todos los servicios públicos, la administración y los impuestos.

“Todo esto se puede poner al día en el momento de la venta. Es decir, si yo tengo una hipoteca o una deuda con servicios públicos o con impuestos, yo me puedo poner al día con lo recibido por la venta, pero al momento de la escrituración y de llegar a un cierre de negociación debe estar listo, de lo contrario no se podría llevar a cabo la transacción”, señaló Luque.

4. NO ENTREGAR DINERO POR ANTICIPADO

La dirigente gremial recomendó a los compradores que “no entreguen plata a los asesores por consecución, por publicidad o por trámite de papeleos”.
Lea también: ¿Cómo definir el precio de venta de una vivienda?
Además, te aconsejamos estar seguro de los datos del vendedor, verificar si el asesor realmente trabaja con una inmobiliaria y, finalmente, conocer a quiénes son los propietarios del inmueble o a quienes están detrás del negocio.

5. ESTUDIAR EL MERCADO

Antes de comprar es mejor verificar el valor del metro cuadrado en la zona del inmueble. Así se sabrá que no están ofreciendo un inmueble a un precio excesivamente alto, que no corresponda a la realidad del sector, ni muy bajo que genere sospechas.

6. VISITAR EL INMUEBLE

“La visita al inmueble es supremamente importante, no siempre se dejen llevar por las fotos que suben en las plataformas, hay que visitar el inmueble y conocer que corresponde a la realidad de lo que le están ofreciendo en la publicidad”, recordó la dirigente gremial.

Además, se recomienda en lo posible preguntar a los celadores o a los vecinos sobre los antecedentes del inmueble y de sus propietarios.

VIVIENDA NUEVA

Si estás pensando en comprar una vivienda nueva, estos 6 consejos te serán de gran utilidad:
Debes asegurarte que el proyecto es fiable, lo que protegerá tu inversión. Una forma de comprobarlo es siguiendo estas 6 recomendaciones que hacen constructoras como Oikos y la Asobancaria.

3.planos y servicios de Construcción presupuesto, obra nueva demolicion parcial Licencias de Construcción ante curaduria-sinerkia Tramite de solicitud para permiso licencia de construccion Arquitecto Diego Lozan contacto: 312-7509766

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