SATURDAY 21 JULY 2018
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CONSTRUCCION DE CASAS Y EDIFICIOS

Ahorre dinero, tiempo y bastantes dolores de cabeza

contratando nuestros servicios para construir, ampliar, remodelar o darle mantenimiento a su Apartamento, casa, edificio o local comercial. Si ya tiene su lote de terreno, casa, apartamento y piensa construir o remodelar, este es un momento super importante, ya que las decisiones que tome ahora van a determinar el costo y el diseño de su próxima casa o edificio. podemos asesorarlo para garantizar que su casa, remodelación o ampliación se convierta en lo que usted quiere.Usted puede construir el predio de sus sueños.

Con nuestra asesoría y experiencia podemos hacerle un diseño donde tendremos en cuenta sus gustos para crearle un ambiente arquitectónico confortable y con personalidad donde se marque su sello personal.

 

Si ya empezó a construir su casa, edificio, oficina, apartamento pero esta cansado de discutir con los maestros de obra, albañiles, o contratistas contáctenos para que juntos le demos una solución.

 

Si ya esta cansado visualmente de la Arquitectura de su casa, acabados etc. o si le hace falta mantenimiento; pintura, impermeabilización o detalles de fontanería y electricidad; llámenos para ayudarle a efectuar los cambios que le harán sentir que esta en un espacio nuevo y muy diferente.

 

Contamos con el personal capacitado para la construcción de su proyecto, también nos encargamos de elaborarle planos, realizar cálculos estructurales, tramite de permisos y licencias de construcción, y todo lo que implica una obra

Nuestros Servicios:

 

  • Asesoría en construcción.
  • Diseño.
  • Construcción en general.
  • Remodelaciones.
  • Ampliaciones.
  • Proyectos arquitectónicos.
  • Tramite Licencias de Construcción.
  • Supervisión externa.
  • Presupuestos de obra.
  • Pintura.
  • Colocación de pisos .
  • Electricidad.
  • Impermeabilización.
  • DryWall.

 

Solicite Ya Un Presupuesto De Nuestros Servicios ó Envíenos Sus Preguntas y Comentarios Contáctenos..

Nuestros Proyectos se dividen en tres fases:

  • Diseño •Presupuesto •Construcción.El DISEÑO es nuestra marca personal: Esta fase provee a nuestros clientes dos tipos de diseños con la información técnica necesaria, Realizamos Reformas Integrales, Remodelaciones y asesorías en espacios interiores con propuestas actuales, pero sin perder la esencia y el estilo del cliente.

PRESUPUESTO: El propósito es obtener el costo del Proyecto más ajustado que permita mantener la calidad de diseño y su materialización a lo largo de toda la Fase de Construcción. Incluye Solicitud y Evaluación de Costos de Construcción. Proporcionamos un Servicio de cronograma de actividades y de Control de Costos a lo largo de todo el proyecto buscando mantener el diseño/costo dentro del presupuesto acordado.

FASE CONSTRUCCIÓN: asumimos la Administración y Dirección Ejecutiva de Obra. Durante el curso de la Construcción Coordinamos el cumplimiento de la obra, agenda, evolución o modificación de los detalles del proyecto. Ello garantiza: acabados de diseño interior realizados con éxito, control de la calidad de mano de obra y presupuesto acordado.

Diseño y decoración a medida de cada cliente.

Asesoría personalizada.

Diseño y arquitectura interior en la construcción y reformas interiores y exteriores de viviendas, Oficinas, locales comerciales, Bodegas dependiendo las necesidades de cada cliente.

Desarrollo integral de proyectos de arquitectura, interiorismo, decoración, paisajismo, y obras.

En la construcción de casas, edificios y locales comerciales.

Diseño y elaboración de proyectos de arquitectura para casas, bodegas, y locales comerciales. Desarrollo o ejecución de proyectos de construcción.

Ponemos a disposición de nuestros clientes el mejor equipo profesional técnico compuesto por arquitectos, Diseñadores, interioristas, y paisajistas para la redacción del proyecto y supervisamos su correcta ejecución.

Le asesoramos directamente sobre mobiliario, iluminación, aportando nuevas tendencias en colores y materiales para la creación de espacios a la medida de cada cliente, creando un nuevo concepto con personalidad.

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Remodelación y Restauración integral de casas y edificios.

Asumimos como un arte la remodelación, construcción y restauración integral de Fachadas, cubiertas, patios, escaleras, ventanas, balcones, claraboyas, y demás elementos arquitectónicos. actuamos en cualquier parte del Inmueble destinando para ello personal especializado en este tipo de intervenciones e incorporando las tecnologías más avanzadas.

Restauración, consolidación y limpieza de fachadas.

Rehabilitación de patios interiores. Restauración de elementos arquitectónicos.

CONSTRUCCIÓN, DISEÑO Y DECORACIÓN DE BAÑOS, SALAS, COMEDORES, COCINAS, ALCOBAS.

Nuestros diseños siempre se han destacado por su innovación, su elegancia y su originalidad tanto en moda, como en decoración, con espectaculares demostraciones de fructífera búsqueda de nuevas formas de estética y equilibrio artístico en nuestros trabajos.

Con nosotros tendrás Ideas para construir y decorar.

Descubre las últimas tendencias en decoración , accesorios, muebles y complementos.

CONSTRUCCIÓN, DISEÑO Y DECORACIÓN DE ESPACIOS COMERCIALES, OFICINAS, LOCALES etc.

Gestionamos y optimizamos los espacios dedicados al comercio y a sus oficinas, creando el mejor entorno de trabajo con la mayor rentabilidad posible. El servicio lo prestamos de una manera personalizada, innovadora y con un desarrollo a la medida del cliente.

Prestamos servicios integrados para la adecuación de espacios de trabajo adecuación en inmuebles para empresas de diversos ámbitos.

Disponemos de los recursos humanos y materiales necesarios para el Diseño y Construcción de su espacio comercial, del diseño de su local. Estamos especializados en el diseño de locales comerciales, interiorismo en locales comerciales, diseño de oficinas, implantación de marcas comerciales, franquicias. 

Realizamos toda clase de obras de arquitectura  tales como: casas, edificios, oficinas, Locales Comerciales, Bodegas etc.  

Construcción, remodelación y ampliación

Obra nueva de casa habitación, obra nueva de edificios, obra nueva de oficinas.

  • Mantenimiento
  • Pintura, carpintería, mesones, albañilería, herrería, aluminio y cristales, instalaciones hidráulicas
  • Arquitectura
  • Elaboración de anteproyectos, de proyectos ejecutivos, diseños y decoración

REMODELACIÓN

Con amplia experiencia en remodelación de inmuebles, tanto exteriores como exteriores, tenemos la confianza de ofrecer nuestros servicios a usted con tan solo expresarnos sus ideas

Sus ideas, con un marco ya construido, le ofrecemos las ideas más creativas y de aprovechamiento de espacio para obtener la mejor remodelación.

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contacto Arq Diego lozan  telefono movil:3127509766- whatsapp +57 312 7509766

Contacto

Proteccion Patrimonio Familiar

¿Cuál es el trámite para que un inmueble sea patrimonio de familia?

Patrimonio de Familia (Familia)

Por ejemplo: Matilde es dueña de un lote y lo quiere proteger de posibles medidas que pudieran afectar la propiedad sobre el mismo, como embargos e hipotecas, y garantizar a sus hijos una estabilidad económica y un patrimonio mínimo.

Salomón, quien se encuentra en unión marital con Felipe, quiere proteger su apartamento de posibles embargos e hipotecas, y garantizar su estabilidad económica y la de su pareja del mismo sexo.

En este caso u otros semejantes, existe una figura que se conoce como “patrimonio de familia”, la cual busca poner a salvo el patrimonio familiar hasta los 250 salarios mínimos legales mensuales vigentes (casas, apartamentos, lotes, fincas) de posibles hipotecas, embargos, secuestros y remates, que busquen garantizar el pago de una deuda a favor de terceros.

1.Usted puede constituir patrimonio de familia a través de testamento  o por acto entre vivos, como por ejemplo una donación, con el fin de manifestar su voluntad ya sea en vida o lo que quiere que suceda después de su fallecimiento.

2.Así mismo, de manera voluntaria, el padre, la madre, los dos de común acuerdo o un tercero, podrán constituir por escritura pública, patrimonio de familia inembargable, ante el Notario del círculo donde se encuentre ubicado el inmueble objeto de la medida, el cual, en todo caso, no debe superar los 250 smmlv. Para ello tendrá que cumplir con los siguientes requisitos:

• Que quien va a constituir el Patrimonio de Familia sea el legítimo y único propietario.

• Que el bien no este gravado con censo o anticresis (contrato por el que se entrega al acreedor una finca raíz para que se pague con sus frutos y de esta manera garantizar el cumplimiento de una obligación) ni con hipoteca, salvo que esta última se haya constituido para la adquisición del inmueble.

• Que se encuentre libre de embargo.

3. Esta figura debe inscribirse en la oficina de registro de instrumentos públicos, con el fin de que el inmueble no sea objeto de medidas cautelares de embargo y secuestro, tampoco podrá ser rematado para el pago de una deuda.

¿El trámite tiene costo? Sí
Las notarías cobran unas tarifas por sus servicios.

• Ley 70 de 1931, autoriza la constitución de patrimonios de familia no embargables.

• Ley 495 de 1999,  modifica el artículo 3º, 4º (literal A y B) 8º y 9º de la Ley 70 de 1931 y se dictan otras disposiciones afines sobre constitución voluntaria de patrimonio de familia.

• Ley 3 de 1991, artículo 38, modifica el inciso 2 del artículo 6 de la Ley 9 de 1989, relacionado con el patrimonio de familia.

• Ley 33 de 1996, artículo 32.

• Ley 258 de 1996, artículo 10, procedimiento judicial para la constitución, modificación o levantamiento judicial de la afectación a vivienda familiar.

• Ley 388 de 1997, artículo 38.

• Decreto 2817 de 2006,  reglamenta el artículo 37 de la Ley 962 de 2005, y se señalan los derechos notariales correspondientes.

• Decreto 1069 de 2015, Titulo 6, Capítulo 9, artículos 2.2.6.9.1 – 2.2.6.9.6, constitución del patrimonio de familia inembargable.

• Corte Constitucional, sentencias C-722 de 2004, C-029 de 2009 y C-317de 2010.

Tramites Curaduria Planos e ingenieria para permisos y Licencia de Construcción

En Sinerkia Arquitectura y Construcción somos especialistas en  diseño arquitectónico y trámites de todo tipo de LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN y urbanismo a nivel nacional.

Tramites Curaduria Planos e ingenieria para permisos y Licencia de Construcción

Nuestro trabajo diario es brindar el asesoramiento y acompañamiento frente a CURADURÍA URBANA realizando la gestión necesaria para la obtención de LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN ofreciendo soluciones efectivas, confiables, y económicas.

Contamos con un equipo calificado e idóneo de profesionales en arquitectura en ingeniería: Arquitectos, ingenieros calculistas, ingenieros de suelos, ingenieros de vías y transporte, topógrafos, geotecnistas, ingenieros ambientales, supervisores técnicos.

¿Como tramitar su licencia de construcción?

Tramitar  LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN obra Nueva:

Para la solicitud de una LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN para un predio urbanizado, se deben cumplir los siguientes requisitos ante la curaduria urbana:

  1. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a 30 días antes de la fecha de la solicitud.
  2. El formulario único nacional de solicitud de licencia.
  3. Copia del documento de identidad del solicitante.
  4. Poder  especial debidamente otorgado, ante notario o juez de la república.
  5. Copia del pago del impuesto predial del último año en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio.
  6. Copia de la matrícula profesional de los profesionales intervinientes  en el trámite de licencia urbanística y copia de las certificaciones que acrediten su experiencia, para los trámites que así lo requieran.

Documentos adicionales para la licencia de construcción:

  1. Memoria de los cálculos y diseños estructurales.
  2. Memorias de diseño de los elementos no estructurales.
  3. Estudios geotécnicos y de suelos.
  4. Planos estructurales del proyecto.
  5. El proyecto arquitectónico, elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y de edificabilidad vigentes.
  6. Plano de loteo
  7. Manzana catastral

Construccion de edificaciones con reglamentacion

Ahora en Colombia se dan requisitos explícitos para considerar la separación entre edificaciones colindantes de la forma más acorde con el fin de evitar desastres por deformaciones generadas por golpeteo, y ajustándolos con la reglamentación urbana de las ciudades colombianas

Si no se considera una dilatación o separación sísmica entre edificaciones, generalmente se da el fenómeno denominado golpeteo, por no permitir que cada una de las estructuras de concreto se deforme libremente y produciendo deterioros en ambas estructuras.

¿Cuantos pisos puedo construir? permisos, tramites, curaduría

Para calcular la altura máxima permitida para una construcción se deben tener en cuenta diferentes variables tales como:

  • Ancho de vía frente a la fachada
  • Ancho de lote en frente o fachada
  • Zona de la ciudad
  • Tipo de tratamiento según POT

El cálculo de la altura máxima permitida, se lleva a cabo aplicando lo establecido en el Decreto 562 de 2014:

Artículo 6. Altura de las edificaciones e índices de ocupación y construcción. La altura de las edificaciones y los índices máximos que se pueden alcanzar en los predios, están limitados por la aplicación de las normas sobre aislamientos, empates, obligaciones urbanísticas, antejardines, retrocesos, provisión del equipamiento comunal privado y las restricciones determinadas por la Unidad Administrativa Especial de la Aeronáutica Civil para el Área de Influencia Aeronáutica del Aeropuerto El Dorado.

Para una consulta de norma especifica para su predio ¡LLAMA YA!

Teléfono fijo: 5688589 Celular: 3127509766 ASESORÍA PERMANENTE

LICENCIA Y PERMISOS DE CONSTRUCCION

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TRAMITES

  • Cambio de usos de suelo

    Hasta 300 millones de pesos pagó el incauto propietario de un terreno del área metropolitana, para que supuestamente le
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IMPUESTOS

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ASESORIA

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